深圳左鄰永佳科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“左鄰”）成立于2014年，致力于通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)及人工智能等技術(shù)手段，為城市空間運(yùn)營(yíng)提供智慧管理及服務(wù)平臺(tái)。聚焦空間運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域，已經(jīng)和政府機(jī)構(gòu)、國(guó)有園區(qū)、地產(chǎn)寫(xiě)字樓、城市綜合體、高等院校等在全國(guó)范圍內(nèi)落地合作，現(xiàn)每天在運(yùn)營(yíng)的空間項(xiàng)目超過(guò)1100個(gè)，服務(wù)面積逾3億平方米。智慧園區(qū)落地案例居全國(guó)之首，榮獲“華為云2024年度優(yōu)秀伙伴獎(jiǎng)”、“2023年度中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合應(yīng)用平臺(tái)提供商TOP 1”，“中國(guó)領(lǐng)先地產(chǎn)科技企業(yè)50強(qiáng)”等諸多榮譽(yù)。
作為靜安區(qū)曾經(jīng)的標(biāo)志性建筑，上海報(bào)業(yè)集團(tuán)總部大樓自1999年落成以來(lái)，見(jiàn)證了傳媒行業(yè)的輝煌發(fā)展。然而，隨著時(shí)間推移，這座老牌寫(xiě)字樓逐漸暴露出能耗過(guò)高的問(wèn)題—年用電量達(dá)上千萬(wàn)kwh以上，遠(yuǎn)超同類甲級(jí)寫(xiě)字樓平均水平。在"雙碳"戰(zhàn)略全面推進(jìn)的背景下，面對(duì)政府日益嚴(yán)格的建筑碳排放要求、數(shù)字化技術(shù)的快速發(fā)展以及集團(tuán)自身轉(zhuǎn)型升級(jí)需求，對(duì)這座承載著歷史與記憶的大樓進(jìn)行智能化、低碳化改造，已成為報(bào)業(yè)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。
痛點(diǎn)1：能源管理效能較低
報(bào)業(yè)園區(qū)年度電力支出超千萬(wàn)元，其中中央空調(diào)系統(tǒng)單年耗電量突破700萬(wàn)度，能源利用效率亟待提升。
痛點(diǎn)2：智能管控體系缺失
現(xiàn)有運(yùn)維采用粗放式人工管理模式，智能化監(jiān)測(cè)手段覆蓋率低，缺乏系統(tǒng)性預(yù)警機(jī)制，導(dǎo)致故障響應(yīng)滯后、能效分析缺失，無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)測(cè)性維護(hù)。
痛點(diǎn)3：基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重老化
空調(diào)冷熱源控制系統(tǒng)已運(yùn)行超15年，末端傳感器偏差率高，電動(dòng)閥門執(zhí)行器故障頻發(fā)，設(shè)備數(shù)據(jù)失真導(dǎo)致系統(tǒng)調(diào)控誤差率高。
優(yōu)化運(yùn)維流程，提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率
通過(guò)遠(yuǎn)程集中運(yùn)維實(shí)現(xiàn)設(shè)備管理線上化。依托設(shè)施管理平臺(tái)，將設(shè)備巡檢從線下轉(zhuǎn)為線上，預(yù)置超100項(xiàng)故障診斷規(guī)則庫(kù)，結(jié)合自定義配置管理，故障預(yù)警準(zhǔn)確率超95%，運(yùn)維管理效率提升30%，并通過(guò)規(guī)則配置管理和案例庫(kù)降低運(yùn)維復(fù)雜度，顯著提升運(yùn)維效率。
智能能耗管理，降低用能成本
基于AI預(yù)測(cè)實(shí)現(xiàn)空調(diào)供冷供需平衡。采用能耗管理平臺(tái)集成多特征數(shù)據(jù)，利用AI模型預(yù)測(cè)空調(diào)供冷需量并實(shí)時(shí)生成節(jié)能控制策略，實(shí)現(xiàn)能耗動(dòng)態(tài)平衡與成本優(yōu)化。
智慧辦公與數(shù)字化場(chǎng)景整合
打造智慧辦公與數(shù)字化管理閉環(huán)。通過(guò)設(shè)施管理平臺(tái)整合多應(yīng)用驅(qū)動(dòng)辦公自動(dòng)化，實(shí)現(xiàn)會(huì)議室一鍵參會(huì)與設(shè)施聯(lián)動(dòng)，深度融合運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)；同時(shí)構(gòu)建一碼通行、園區(qū)消費(fèi)等數(shù)字化場(chǎng)景，提升物業(yè)綜合服務(wù)能力與競(jìng)爭(zhēng)力。
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在華為云設(shè)施云的加持下，該數(shù)智能效解決方案具有三大競(jìng)爭(zhēng)力：
成本優(yōu)化，降低投資
通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化降低整體設(shè)施管理系統(tǒng)的投資，對(duì)比國(guó)外一線品牌，全生命周期投入降低20%+。
成熟的頭部客戶優(yōu)秀實(shí)踐
在大型辦公樓宇、醫(yī)院、老舊制造園區(qū)等場(chǎng)景的頭部客戶有成熟的解決方案和經(jīng)驗(yàn)沉淀。
端到端提供設(shè)施節(jié)能解決方案
經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期內(nèi)部實(shí)踐，華為形成了基于端到端完整軟硬件BA解決方案，國(guó)產(chǎn)自主創(chuàng)新，軟硬件分層解耦，智能運(yùn)維和節(jié)能應(yīng)用功能豐富。
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我們攜手左鄰、華為云，通過(guò)智能化設(shè)備管理、智慧能效、智能辦公、智能運(yùn)營(yíng)，全方位煥新上海報(bào)業(yè)大廈活力。自2024年9月上海報(bào)業(yè)大廈智能樓宇投入使用以來(lái)，節(jié)能降本效果顯著，運(yùn)營(yíng)水平和綜合競(jìng)爭(zhēng)力有很大提升，成為園區(qū)綠色低碳先行者。
1.節(jié)能降本效果顯著
實(shí)現(xiàn)高效節(jié)能與成本優(yōu)化。通過(guò)AI節(jié)能預(yù)測(cè)及調(diào)優(yōu)模型、自動(dòng)啟停與恒溫控制技術(shù)，空調(diào)節(jié)能率超過(guò)20%，綜合節(jié)能率超過(guò)15%；年空調(diào)節(jié)能收益達(dá)x百萬(wàn)元，投資回收期預(yù)計(jì)3年左右，顯著降低能耗成本。
2.設(shè)施管理智能化升級(jí)
提升設(shè)備運(yùn)維效率與管理精度。實(shí)現(xiàn)1000+設(shè)備、1萬(wàn)+點(diǎn)位云端統(tǒng)一接入，通過(guò)AI規(guī)則庫(kù)精準(zhǔn)預(yù)警95%故障；設(shè)備在線巡檢與故障診斷運(yùn)維管理效率提升30%+，保障設(shè)施穩(wěn)定運(yùn)行。
3.智慧辦公與運(yùn)營(yíng)協(xié)同化
推動(dòng)辦公流程數(shù)字化與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化。通過(guò)“我在”APP實(shí)現(xiàn)日程管理、會(huì)議預(yù)定、考勤記錄等辦公流程線上化，提升團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)力；依托華為云設(shè)施aPaaS平臺(tái)整合物業(yè)、資產(chǎn)、服務(wù)全鏈路，實(shí)現(xiàn)全流程服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化線上辦理，賦能大廈軟實(shí)力建設(shè)。